Σάββατο, 29 Ιανουαρίου 2011

»Περαιωση και για τα ακινητα

Της ΕΛΕΝΗΣ ΚΩΣΤΑΡΕΛΟΥ Ελευθεροτυπία

Περιθώριο μέχρι τέλος Απριλίου έχουν χιλιάδες ιδιοκτήτες να περαιώσουν τις εκκρεμείς υποθέσεις ακινήτων σε 4.489 περιοχές, που εντάχθηκαν στο αντικειμενικό σύστημα την 1η Ιανουαρίου 2011.
Μήπως να τακτοποιούσα κείνο το κληρονομικό στο χωριό; Η ευνοϊκή ρύθμιση αφορά εκκρεμείς υποθέσεις φόρου μεταβίβασης ακινήτων με... επαχθή αιτία, κληρονομιών, δωρεών, γονικών παροχών, προικών, φόρου αυτομάτου υπερτιμήματος και τέλους συναλλαγής ακινήτων αποκλειστικά και μόνο για όσα βρίσκονται στις νέες περιοχές που εντάχθηκαν στο αντικειμενικό σύστημα από την αρχή του έτους.
Με εγκύκλιο του υφυπουργού Οικονομικών Δημήτρη Κουσελά παρέχεται προθεσμία 4 μηνών στους ιδιοκτήτες των εκκρεμών υποθέσεων ακινήτων για να αποδεχθούν ως φορολογητέα αξία την αντικειμενική αξία της πρώτης εφαρμογής του συστήματος στην περιοχή κι εφ' όσον η φορολογική υποχρέωση γεννήθηκε πριν από την 1η Ιανουαρίου 2011.
Διευκρινίζεται πάντως ότι αν η τετράμηνη προθεσμία υπερβαίνει το χρόνο παραγραφής του δικαιώματος του Δημοσίου για την επιβολή φόρου, τότε περιορίζεται μέχρι και ένα μήνα πριν από τη λήξη του χρόνου αυτού, δηλαδή το πολύ μέχρι τέλος Μαρτίου.
Η ευνοϊκή ρύθμιση αφορά τους ιδιοκτήτες των 4.489 οικισμών των 25 νομών: Δράμας, Καβάλας, Ξάνθης, Ροδόπης, Πέλλας, Πιερίας, Χαλκιδικής, Κοζάνης, Ιωαννίνων, Λάρισας, Μαγνησίας, Βοιωτίας, Ευρυτανίας, Φθιώτιδας, Φωκίδας, Αργολίδας, Αρκαδίας, Λακωνίας, Μεσσηνίας, Λέσβου, Κυκλάδων, Ηρακλείου, Λασιθίου, Ρεθύμνου και Χανίων.
Οι νέες αντικειμενικές αξίες που ορίστηκαν στις περιοχές αυτές κυμαίνονται από 600 ευρώ και μέχρι 3.200 ευρώ στη Σαντορίνη.
* Για παράδειγμα φορολογούμενος απεβίωσε το 1999. Η δήλωση φόρου κληρονομιάς υποβλήθηκε το 1999 ως προς ορισμένα κληρονομιαία ακίνητα με βάση τα συγκριτικά στοιχεία. Η περιοχή στην οποία βρίσκεται το ακίνητο εντάχθηκε στο αντικειμενικό σύστημα την 1.1.2011. Η υπόθεση εκκρεμεί για έλεγχο. Ο φορολογούμενος θα υποβάλει συμπληρωματική δήλωση ως προς τα μη δηλωθέντα ακίνητα και περαίωση της αρχικής δήλωσης με βάση τις αντικειμενικές αξίες του 2011.
Προσοχή σε 6 σημεία
Οι ιδιοκτήτες των ακινήτων αυτών που έχουν εκκρεμείς υποθέσεις πρέπει να γνωρίζουν 6 σημεία:
1. Αφορά υποθέσεις ακινήτων σε περιοχές εντός ή εκτός σχεδίου όπου εφαρμόζεται για πρώτη φορά το αντικειμενικό σύστημα αξιών.
2. Ο ιδιοκτήτης - φορολογούμενος μπορεί να αποδεχθεί ως φορολογητέα αξία την αντικειμενική αξία που ίσχυσε κατά την πρώτη εφαρμογή του αντικειμενικού συστήματος στην περιοχή κι εφ' όσον η φορολογική υποχρέωση γεννήθηκε πριν από την ημερομηνία της πρώτης εφαρμογής.
3. Εκκρεμείς θεωρούνται οι ...ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΔΩhttp://www.enet.gr/?i=news.el.oikonomia&id=246112

Δεν υπάρχουν σχόλια: